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台中豐原房屋 鎌村活路邊間大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
鎌村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.37 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 土地面積：38.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐田國小
鄰近公園：南陽公園
生活機能：永康黃昏市場
附近交通：竹圍口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐田國小
鄰近公園：南陽公園
生活機能：永康黃昏市場
附近交通：竹圍口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視地段」及「有長期自住計畫」的買房者而言，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其價格優勢顯著，且生活機能完善，鄰近學校與市場，非常適合有小孩或長輩共同居住的家庭。一樓孝親房與邊間採光的優勢，能有效提升生活品質。
然而，您必須特別留意的是「屋齡」與「停車位」的潛在問題。43 年的屋齡代表後續可能有翻修需求，且銀行貸款條件可能受限。建議您在決定購買前，務必確認「圍牆拆除與停車」的合規性，並預留一筆老屋翻修的預算。若能妥善處理這些條件，這是一個能以較低門檻在豐原置產的好機會。
問與答
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